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南寧市提高城鎮土地使用稅 一級地每平方米17元

點擊量:14551 來源:廣西信達友邦會計師事務所有限責任公司 作者:系統 發布時間:2009-8-13 9:27:17
 

南寧市提高城鎮土地使用稅 一級地每平方米17

2008-8-30 10:58:44 來源: 南寧日報 網友評論 0 條 點擊查看

        ·核心提示:此次城鎮土地使用稅政策調整,是根據新修改的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定,并報自治區和南寧市兩級政府批準決定的。最突出的調整就是提高了南寧市市區范圍城鎮土地使用稅單位稅額標準。

  記者29日在南寧市地稅局舉行的媒體通報會上獲悉,日前,南寧市人民政府對市區范圍內城鎮土地使用稅的單位稅額新標準作出了批準執行的決定。這是南寧市城鎮土地使用稅自1998年以來的再一次重大調整,城鎮土地使用稅稅額將從過去每平方米1元至7元提高到每平方米2.5元至17元,征收的范圍也擴大到了外商投資企業和外國企業。

 

稅額調整發揮調控作用

   

  此次城鎮土地使用稅政策調整,是根據新修改的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定,并報自治區和南寧市兩級政府批準決定的。最突出的調整就是提高了南寧市市區范圍城鎮土地使用稅單位稅額標準。

   

  調整后的南寧市市區范圍城鎮土地使用稅單位稅額分為六級,每平方米單位稅額,一級土地為17元,二級土地為14.1元,三級土地為11.2元,四級土地為8.3元,五級土地為5.4元,六級土地為2.5元。與現行稅額相比,單位稅額調整幅度比較大,如一級土地從每平方米7元調整到了17元,六級土地從每平方米1元調整到了2.5元。此項調整政策從2008年1月1日起開始執行。

   

  記者了解到,近年來,隨著南寧市經濟的快速發展,南寧市對土地的需求不斷增加,土地價格不斷攀升,而城鎮土地使用稅的適用稅額卻仍在沿用1998年制定的標準,已經與現在的經濟發展水平不相適應。

   

  南寧市地稅局副局長黃蕓指出,南寧市建成區面積自1998年來擴張了一倍有余,近年來市區內的土地價格也迅速上漲,商業用地平均地價由2002年的每平方米1494元升到2007年的每平方米4615元;居住用地平均地價由2002年的每平方米828元升至2007年的每平方米1371元。顯而易見,現行的稅額標準,與當前土地資源極為緊缺的現狀是不相適應的,與近年來日益攀升的地價水平也是極不相適應的,使得城鎮土地使用稅組織財政收入及調節土地資源配置的作用沒有得到全面發揮。稅額提高后,將對加強對土地的管理,促進合理、節約使用土地,提高土地使用效益,在組織財政收入和加強宏觀調控方面發揮積極的作用。

 

擴大征收范圍由2007年元旦開始

   

  此次城鎮土地使用稅政策的又一個重大調整,是擴大土地使用稅的征收范圍,將外商投資企業和外國企業納入土地使用稅的征稅范圍。

   

  黃蕓說,原《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》對外商投資企業不征稅,造成內外資企業用地成本的差異,不利于不同經濟類型的企業共同協調發展,也不符合市場經濟公平競爭的原則。

   

  值得注意的是,城鎮土地使用稅征收范圍的擴大,是從2007年1月1日起開始執行的。因為根據《國務院關于修改<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>的決定》(國務院令第483號)的規定,從2007年1月1日起,對外商投資企業、外國企業納入城鎮土地使用稅納稅人征稅范圍。也就是說,我市的外商投資企業、外國企業,必須繳納2007年度的城鎮使用稅,其稅額按調整前的單位稅額標準繳納,而2008年度應繳城鎮土地使用稅則按調整后的單位稅額標準繳納。

 

9月、10月可申報補繳

   

  由于城鎮土地使用稅單位稅額調整從2008年1月1日起開始執行。目前2008年時間已經過半,納稅人如何補繳因政策調整而少繳的城鎮土地使用稅呢?

   

  記者從市地稅局了解到,南寧市城鎮土地使用稅實行按年征收,按季繳納,納稅人應在季度終了后15天內向主管稅務機關申報納稅。為確保納稅人充分了解政策調整的內容,及時補繳因政策調整而應補繳的稅款,南寧市地稅局將安排今年9、10兩個月份作為納稅人土地使用稅補繳申報時間,納稅人應在這兩個月內到主管稅務機關申報補繳2008年前兩個季度因稅額調整增加的稅款,同時在10月份按新的稅額標準繳納第三季度土地使用稅。而外商投資企業、外國企業還應申報補繳2007年度稅款。

 

 

電子地圖可查詢土地等級

   

  記者還了解到,為便于納稅人能方便快捷地查詢到應稅土地的等級和適用單位稅額,提高土地使用稅的征收效率,市地稅局開發了“南寧市三維數字城市土地使用稅信息系統”。該系統以南寧市區的三維數字地圖為基礎,對市區范圍內不同區域的土地等級及單位稅額進行了直觀且明確的標注,并可通過電子地圖中的計算功能對應繳納的土地使用稅稅額進行計算。納稅人可通過登錄南寧地稅局網站(ds.nanning.gov.cn)或該系統的技術支持方——南寧城市通信息科技有限公司網站(www.citylr.com)進入電子地圖,同時也可通過我局各辦稅服務廳自助辦稅區內的計算機登錄進入電子地圖,對應稅土地的等級及單位稅額進行查詢。此外,納稅人還可以撥打廣西地稅12366納稅服務熱線對土地等級、單位稅額及申報手續等事項進行咨詢。(記者陳媚 通訊員吳玉芳 吳凱)
 
 
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